珠海：要求完善“好房子”技術標準和打造“好房子”樣板
央廣網(wǎng)北京5月8日消息（記者門庭婷）5月6日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局等五部門聯(lián)合印發(fā)了《關于珠海市促進房地產(chǎn)高質量發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）,，涉及加強用地管理,、提升住房建設品質、支持住房消費,、加快存量商品房去化,、強化要素保障五方面共16條具體措施。
《若干措施》明確,，新增用地與存量土地盤活利用有效結合,，實施更精準的用地管理策略。在嚴控增量方面,，提出合理控制新增房地產(chǎn)用地供應,，結合片區(qū)人口與庫存規(guī)模對新增用地供應實施動態(tài)調控。在優(yōu)化存量方面,，規(guī)定要妥善處置閑置存量土地,，除繼續(xù)用好地方政府專項債收儲外，進一步探索政府以應付票據(jù)形式收回存量土地,，旨在全方面盤活我市存量閑置土地,，促進土地資源節(jié)約集約利用。
同時,，《若干措施》通過構建支持提升住房建設品質的政策體系,，加大“好房子”供給。一是持續(xù)推進“四化”新型住宅建設,，要求完善“好房子”技術標準和打造“好房子”樣板,，強調要建立健全適應新型住宅建設要求的工程質量管理制度，強化智能家居系統(tǒng)質量管控,，助推高質量住宅供給,。二是豐富居住空間形式,，探索在特定的新出讓用地上允許建筑面積144平方米以上的住宅在起居室(廳)設置一定比例面積的透空空間，并規(guī)定可結合“低空經(jīng)濟”“云上智城”應用場景,，合理設置外挑式空間,，給予不計容積率政策支持。三是進一步細化不計容配套設施類型,，鼓勵住宅用地配套設施建設,。四是提出推動專項借款支持城中村項目加速改造。
《若干措施》還提出,，支持住房消費和加快存量商品房去化,，打造“四個一批”實施路徑系統(tǒng)優(yōu)化存量，即“置換一批,、出租出售一批,、收購一批、改造一批”,?！爸脫Q一批”包括推進住房“以舊換新”、在政府主導的城中村改造和國有土地上房屋征收項目先行試點房票安置,，“出租出售一批”包括將配售型保障房供給與“一免兩減”政策有機結合,、優(yōu)化公積金貸款政策促進住房消費，“收購一批”包括開展已建成未出售存量商品房的收購工作,，“改造一批”包括探索既有商業(yè)辦公建筑用途合理轉換,。
此外，《若干措施》強化要素保障,，旨在更好地服務購房人,、開發(fā)企業(yè)等市場主體。通過便利義務教育入學,、調整開竣工違約金標準,、推行“拿地即開工，交房即發(fā)證”等具體措施,，更大力度優(yōu)化市場環(huán)境,。其中，明確將我市現(xiàn)行1‰每日的開竣工違約金標準調減為0.16‰每日并采用分段計收的方式,，將進一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力,，助力行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
